Nội Thất Cho Nhà Liền Kề, Biệt Thự Dự Án Khu Đô Thị Mới Đông Sơn

Khu đô thị mới Đông Sơn nằm tại khu vực Đông Hưng – Đông Tân (huyện Đông Sơn cũ) và phường An Hưng, thành phố Thanh Hóa, quy hoạch ba loại hình chính: nhà liền kề diện tích lô 80-100 m² (3-5 tầng), biệt thự đơn lập/song lập 150-350 m² (3 tầng) và chung cư cao tầng tại khu trung tâm. Bài viết này gợi ý cách chọn nội thất theo đúng loại lô và diện tích của dự án, không đi sâu vào quy hoạch hay pháp lý.

Chọn nội thất theo diện tích lô tại Đông Sơn

Nhà liền kề 80-100 m², 3-5 tầng

Nhà liền kề tại Khu dân cư số 1 có diện tích lô 80-100 m², thiết kế độc lập khép kín theo phong cách hiện đại, phù hợp gia đình 3-4 người. Với diện tích mặt sàn mỗi tầng không lớn, phòng khách tầng 1 nên chọn sofa băng dáng hiện đại, cỡ vừa để chừa lối đi rộng rãi sang khu bếp và cầu thang.

Bàn ăn phù hợp là loại 6 ghế mặt đá, đủ cho một gia đình nhỏ mà không chiếm quá nhiều diện tích sàn ở tầng 1 hoặc tầng 2. Nên đặt bàn cách tường tối thiểu 70 cm ở phía có người ngồi thường xuyên để kéo ghế thoải mái.

Phòng ngủ chính trong nhà liền kề nên ưu tiên giường 1m8 kiểu hiện đại gọn, có thể tích hợp hộc lưu trữ để bù lại diện tích phòng hạn chế do nhà xây nhiều tầng trên lô đất không lớn.

Biệt thự đơn lập/song lập 150-350 m², 3 tầng

Biệt thự tại Khu dân cư số 2 và 3 có diện tích lô rộng hơn hẳn, từ 150 đến 350 m², mật độ xây dựng chỉ 35% nên phần lớn diện tích còn lại dành cho sân vườn. Không gian tiếp khách vì vậy cũng rộng hơn, phù hợp bố trí sofa góc cỡ lớn thay vì sofa băng đơn giản.

Với phòng khách rộng, kệ tivi nên chọn loại dài khoảng 2 m để cân đối tỷ lệ với bộ sofa góc, tránh cảm giác kệ quá nhỏ so với không gian. Khoảng cách từ sofa đến kệ tivi nên đủ xa để mắt không phải nhìn quá gần, thường gấp 2,5-3 lần chiều rộng màn hình.

Vì sao cần đo trước khi chọn nội thất

Nhà liền kề và biệt thự tại Đông Sơn đều xây nhiều tầng trên lô đất có diện tích cố định, nên việc đo đạc trước khi chọn nội thất giúp tránh tình trạng mua về mới phát hiện không vừa cầu thang hoặc cửa phòng. Nên đo chiều rộng cửa chính, chiều rộng bản thang và chiều cao trần trước khi chọn tủ quần áo hoặc giường lớn.

Với phòng ngủ, khoảng cách tối thiểu nên chừa quanh giường là 60-70 cm để việc dọn dẹp và đi lại không bị vướng, đặc biệt với các phòng ngủ ở tầng trên của nhà liền kề vốn nhỏ hơn phòng khách tầng 1. Với biệt thự có nhiều phòng chức năng hơn, nên lập danh sách đo từng phòng thay vì ước lượng chung cho cả nhà, vì diện tích phòng khách, phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung thường không đồng đều nhau.

Chọn nội thất theo phong cách

Nhà liền kề tại Khu 1 có hình khối và mặt đứng thống nhất theo phong cách hiện đại, nên nội thất bên trong cũng nên đi theo hướng hiện đại tối giản để đồng bộ. Biệt thự ở Khu 2-3 mang phong cách hiện đại, sang trọng hơn, có thể phối thêm chất liệu gỗ ấm và tông màu trung tính để tạo cảm giác thư thái cho không gian sân vườn rộng.

Với nhà liền kề, nên ưu tiên tông màu sáng và nội thất chân cao để căn nhà nhiều tầng không có cảm giác nặng nề. Với biệt thự, có thể phối thêm rèm vải dày và thảm trải để tăng cảm giác ấm cúng cho không gian mở rộng ra sân vườn.

Với cả hai loại hình, tủ quần áo nên chọn dạng cánh mở kịch trần để tối ưu diện tích lưu trữ trong phòng ngủ.

Những việc nên chuẩn bị trước khi đặt nội thất

• Số đo chiều rộng, chiều sâu phòng khách tầng 1 và các phòng ngủ từng tầng
• Chiều rộng cửa chính, bản thang để tính phương án vận chuyển nội thất lớn
• Vị trí ổ điện và đường điều hòa tại từng phòng
• Phong cách kiến trúc mặt đứng (hiện đại cho liền kề, hiện đại sang trọng cho biệt thự)
• Số lượng thành viên và thói quen sinh hoạt của gia đình để ước lượng số chỗ ngồi, số phòng ngủ cần trang bị

Một số sai lầm thường gặp khi chọn nội thất nhà nhiều tầng

Với nhà liền kề và biệt thự xây nhiều tầng như tại Đông Sơn, sai lầm phổ biến nhất là chọn nội thất cho tầng 1 rồi lặp lại y hệt cho các tầng trên, trong khi diện tích và công năng mỗi tầng thường khác nhau. Một sai lầm khác là chọn sofa hoặc tủ theo hình ảnh trên catalogue mà không đối chiếu với số đo thực tế của cầu thang, khiến khi vận chuyển mới phát hiện không đưa lên được tầng trên.

Ngoài ra, nhiều gia chủ bỏ qua việc tính khoảng lùi cho cửa mở của tủ quần áo hoặc cửa phòng, dẫn đến tình trạng cửa bị vướng nội thất khi mở hết cỡ. Đây là những điểm nên kiểm tra kỹ trước khi đặt hàng, thay vì chỉnh sửa sau khi đã giao đến nhà.

Đo đạc và đặt lịch tư vấn

Nếu bạn đã nhận bàn giao nhà tại khu đô thị mới Đông Sơn, hãy mang số đo thực tế các phòng tới showroom Nội Thất Gia Khánh (Tầng 1+2 CT1, Tòa C14 Bắc Hà, đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội) để được tư vấn chọn đúng cỡ nội thất. Ở Thanh Hóa, bạn có thể gửi ảnh mặt bằng qua Zalo 0934 605 333 – Gia Khánh giao lắp tận nhà tại Thanh Hóa, lắp đặt.

Xem thêm sofa phòng khách, sofa góc và bàn ăn mặt đá tại Gia Khánh.