Nội Thất Cho Nhà Liền Kề, Biệt Thự The Spring Town (Xuân Mai)

The Spring Town là khu đô thị liền kề, shophouse và biệt thự quy mô 6,1ha tại cửa ngõ thị trấn Xuân Mai, giáp ranh Hòa Bình, do Công ty CP Đầu tư Thương mại Sản xuất Thiên Phúc (An Thịnh Group) phát triển, đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ đỏ từng lô từ năm 2021. Dự án có 3 loại hình sản phẩm với diện tích khác nhau, nên bài này gợi ý nội thất riêng cho từng loại thay vì áp chung một công thức. Vì phần lớn giao dịch hiện nay là mua lại từ người sở hữu đầu tiên, nhiều chủ nhà mới đang trong giai đoạn lên kế hoạch xây dựng và hoàn thiện nội thất lần đầu.

Nhà liền kề 80–120m² (mặt tiền 5,1–5,5m)

Đây là loại hình phổ biến nhất tại Spring Town, chiếm phần lớn trong 307 lô của dự án, xây 4,5 tầng theo quy hoạch chung. Với mặt tiền 5,1–5,5m, phòng khách không quá sâu nên sofa nên chọn dạng gọn, có thể là sofa modular linh hoạt để dễ xoay chuyển theo không gian hẹp của nhà liền kề, đồng thời vẫn chừa lối đi thông thoáng từ cửa chính vào khu bếp phía trong.

Kệ tivi tích hợp lưu trữ là lựa chọn hợp lý cho phòng khách nhà liền kề, vừa để tivi vừa có thêm chỗ cất đồ mà không cần thêm tủ rời chiếm diện tích sàn. Cầu thang trong nhà liền kề nhiều tầng cũng nên thiết kế giảm diện tích chiếm dụng để nhường không gian cho phòng khách và bếp.

Shophouse 72–110m² (mặt tiền 5,1–5,5m, vừa ở vừa kinh doanh)

Shophouse tại Spring Town nằm mặt tiền Quốc lộ 21A, lượng xe qua lại đông nên tầng 1 thường dùng cho coffee, cửa hàng tiện lợi hoặc dịch vụ. Với khẩu độ mặt tiền tương tự nhà liền kề, bàn ăn ở tầng trên cũng nên chọn loại thông minh có thể kéo dài, giúp không gian bếp linh hoạt giữa ngày thường và khi cần tiếp khách đông hơn.

Vì vừa ở vừa kinh doanh, khu vực sinh hoạt gia đình ở các tầng trên nên tách bạch rõ với khu kinh doanh tầng 1, tránh để đồ đạc hai bên lẫn lộn gây mất thẩm mỹ khi nhìn từ ngoài vào.

Biệt thự song lập 157–594m² (12 lô)

Đây là quỹ lô hạn chế nhất tại dự án, diện tích lớn hơn hẳn hai loại hình trên, thiết kế biệt lập hơn và phù hợp gia đình muốn không gian riêng tư. Với phòng tiếp khách rộng, giường ngủ cho phòng master nên chọn cỡ king size thay vì giường tiêu chuẩn, tận dụng được diện tích phòng ngủ lớn của loại hình biệt thự.

Hệ tủ quần áo lưu trữ trong biệt thự cũng nên chọn loại nhiều cánh hơn nhà liền kề, đủ chỗ cho quần áo theo mùa và đồ dùng cá nhân của cả gia đình.

Phòng khách biệt thự song lập đủ rộng để bố trí sofa góc cỡ lớn làm điểm nhấn, thay vì phải cân đo diện tích như nhà liền kề mặt tiền hẹp.

Chọn nội thất theo phong cách

Nhà liền kề hợp phong cách Modern Minimalist hoặc Japandi – vừa tối ưu không gian vừa dễ thi công nhanh với ngân sách hợp lý. Shophouse có thể chọn phong cách năng động, linh hoạt để dễ thay đổi công năng giữa kinh doanh và ở, ưu tiên vật liệu sàn bền và dễ vệ sinh cho khu vực kinh doanh tầng 1. Biệt thự song lập với không gian rộng phù hợp hơn với phong cách tân cổ điển hoặc Contemporary, nơi các chi tiết thiết kế bề thế có đất để thể hiện mà không gây cảm giác gò bó như trong nhà liền kề.

Một số lưu ý khi hoàn thiện nội thất sau khi nhận sổ đỏ

Vì toàn bộ 307 lô tại Spring Town đã có sổ đỏ riêng và hạ tầng hoàn thiện từ 2021, người mua thứ cấp có thể xây dựng và hoàn thiện nội thất ngay mà không cần chờ đợi tiến độ như nhiều dự án khác. Nên đo đạc chính xác từng phòng theo bản vẽ thực tế sau khi xây thô, vì mặt tiền chỉ 5,1–5,5m nên sai lệch nhỏ trong thi công cũng ảnh hưởng đến việc kê sofa hay tủ sát tường.

Vì nội thất nhập khẩu nguyên kiện không dễ đổi kích thước sau khi đặt hàng, cách an toàn nhất vẫn là mang số đo thực tế đến xem và ngồi thử trực tiếp, đặc biệt với nhà liền kề và shophouse có mặt tiền hẹp – nơi vài centimet chênh lệch cũng có thể khiến món đồ không vừa vị trí đã định.

Gia Khánh tư vấn theo từng loại hình tại Spring Town

Dù bạn sở hữu liền kề, shophouse hay biệt thự song lập tại The Spring Town, mang số đo hoặc bản vẽ mặt bằng đến showroom 5.000m² của Nội Thất Gia Khánh tại Tầng 1+2 CT1, Tòa C14 Bắc Hà, đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội để được tư vấn trực tiếp theo đúng loại hình, hoặc gửi qua Zalo 0934 605 333. Nếu bạn ở khu vực Xuân Mai hoặc xa showroom, Gia Khánh giao lắp tận nhà.