Nội Thất Cho Liền Kề, Biệt Thự Dự Án Dabaco Thuận Thành

Khu đô thị mới Dabaco Thuận Thành (tên chính thức: Khu đô thị phía Tây thị trấn Hồ), tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, gồm đất nền liền kề diện tích 80-150 m² (5 tầng) và biệt thự 250-350 m² (3 tầng + 1 tầng tum). Bài viết này gợi ý chọn nội thất theo đúng cỡ lô của dự án, không bàn tới giá đất hay chính sách thanh toán.

Chọn nội thất theo diện tích lô tại Dabaco Thuận Thành

Liền kề 80-150 m², 5 tầng

Đất liền kề tại dự án có diện tích mỗi lô từ 80 đến 150 m², mật độ xây dựng 90-100%, xây tối đa 5 tầng. Với mật độ xây dựng cao, mặt bằng mỗi tầng khá gọn, nên phòng khách tầng 1 phù hợp với sofa cỡ vừa, khoảng 2,3 m, để vẫn còn lối đi sang các khu chức năng khác.

Bàn ăn 6 ghế, mặt bàn khoảng 1,6 m là lựa chọn cân đối cho nhà liền kề nhiều tầng, tránh chọn bàn quá lớn chiếm diện tích bếp. Nên chừa tối thiểu 70 cm từ mép bàn tới tường hoặc vách ngăn để kéo ghế thoải mái.

Biệt thự 250-350 m², 3 tầng + tum

Biệt thự tại Dabaco Thuận Thành có diện tích lô 250-350 m², mật độ xây dựng chỉ 50% – thấp hơn nhiều so với liền kề, đồng nghĩa không gian sống thoáng đãng hơn. Phòng khách rộng rãi của biệt thự phù hợp với sofa góc cỡ lớn, tạo điểm nhấn cho không gian tiếp khách.

Phòng ngủ trong biệt thự nên ưu tiên giường 1m8 dáng hiện đại kết hợp tủ quần áo 5 cánh để đủ chỗ lưu trữ cho không gian phòng ngủ rộng. Nên đặt tủ cách giường tối thiểu 60 cm để dễ mở cửa tủ mà không vướng thành giường.

Vì sao mật độ xây dựng ảnh hưởng tới cách chọn nội thất

Mật độ xây dựng 90-100% của liền kề tại Dabaco Thuận Thành đồng nghĩa mỗi tầng gần như phủ kín diện tích lô đất, nên nội thất cần được đo và chọn sát với kích thước thực tế từng phòng, tránh dư thừa gây chật lối đi. Ngược lại, mật độ 50% của biệt thự để lại nhiều khoảng trống hơn, cho phép linh hoạt hơn khi bố trí sofa góc hay thêm bàn trà, kệ trang trí.

Với cả hai loại hình, khoảng cách từ sofa tới tivi nên gấp khoảng 2,5-3 lần chiều rộng màn hình để xem thoải mái, và nên chừa tối thiểu 60-70 cm cho mọi lối đi chính trong nhà.

Chọn nội thất theo phong cách

Cả hai loại hình liền kề và biệt thự tại Dabaco Thuận Thành đều phù hợp với phong cách hiện đại – sang trọng, tông màu trung tính dễ phối hợp với nhiều loại vật liệu hoàn thiện khác nhau. Với liền kề nhiều tầng mật độ xây dựng cao, nên ưu tiên nội thất gọn để tối ưu diện tích sử dụng ở mỗi tầng.

Với biệt thự có mật độ xây dựng thấp hơn, có thể phối thêm chất liệu gỗ tự nhiên, thảm trải và rèm vải dày để tạo cảm giác ấm cúng cho không gian sống rộng rãi hơn.

Một kệ tivi mặt đá khoảng 2 m sẽ phù hợp với cả phòng khách liền kề lẫn biệt thự, tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà không chiếm quá nhiều diện tích.

Những việc nên chuẩn bị trước khi đặt nội thất

• Số đo chiều rộng, chiều sâu từng tầng của liền kề hoặc biệt thự
• Mật độ xây dựng của lô đất (90-100% với liền kề, 50% với biệt thự) để ước lượng khoảng trống thực tế
• Chiều rộng cầu thang để tính phương án vận chuyển nội thất lớn
• Vị trí cửa sổ, sân vườn (nếu có) để tận dụng ánh sáng tự nhiên

Một số sai lầm thường gặp khi chọn nội thất

Với liền kề mật độ xây dựng cao, sai lầm phổ biến là chọn nội thất theo hình mẫu phòng khách rộng rãi trên mạng, trong khi mặt bằng mỗi tầng thực tế đã bị mật độ 90-100% thu hẹp đáng kể. Ngược lại, với biệt thự mật độ 50%, một số gia chủ lại chọn nội thất quá nhỏ so với không gian rộng, khiến phòng khách trông trống trải và thiếu điểm nhấn.

Một sai lầm khác thường gặp ở cả hai loại hình là không đo chiều rộng cầu thang trước khi chọn tủ quần áo hoặc giường cỡ lớn cho các tầng trên, dẫn đến phải đổi phương án nội thất vào phút chót khi vận chuyển.

Đo đạc và tư vấn nội thất

Nếu bạn đã xây dựng xong phần thô tại Dabaco Thuận Thành, hãy mang số đo thực tế từng tầng tới showroom Nội Thất Gia Khánh (Tầng 1+2 CT1, Tòa C14 Bắc Hà, đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội) để được tư vấn chọn nội thất phù hợp. Ở Bắc Ninh, bạn có thể gửi ảnh mặt bằng qua Zalo 0934 605 333 – Gia Khánh giao lắp tận nhà tại Bắc Ninh, lắp đặt.

Xem thêm sofa phòng khách, sofa góc, giường ngủ và tủ quần áo tại Gia Khánh.